房地产市场出现了下跌房地产网站Zoopla的最新数据显示，2月份房地产市场继续复苏，买家和卖家都重新加入了竞争，预计今年的房屋销售将增长10%。

Zoopla报告称，所有活动指标都超过了2023年2月的水平，商定的销售额增长了15%，买家需求增长了11%。

因此，Zoopla表示，该市场全年有望实现110万笔交易，高于2023年的100万笔。

虽然全国房价同比小幅下降0.5%，但地区差异明显。苏格兰、北爱尔兰、威尔士、中部地区和英格兰北部的房价飙升，但整个英格兰南部的房价都在下跌。

例如，贝尔法斯特的房价上涨了4.3%，而英格兰东部的房价则下跌了2.1%。

房价下跌的地区通常是那些房地产价值最高的地区，那里的买家一直在努力应对抵押贷款利率上升和生活成本上升加剧的负担能力挑战。

去年夏天，由于货币市场基准利率上升，固定利率抵押贷款利率飙升至2008年以来的最高水平。

根据Zoopla的说法，在8月份达到5.25%的利率后，英国央行暂停了加息，抵押贷款交易利率一直在下降，“随着家庭收入的加速增长”，市场活动得到了提振。

尽管如此，Zoopla强调，贷款机构现在正在撤回最便宜的低于4%的抵押贷款。

Zoopla建议买家在2024年的大部分时间里为4-5%的抵押贷款利率做好准备，这与持平到低个位数的价格增量有关。

Hargreaves Lansdown个人理财主管Sarah Coles承认，市场活动好转对卖家有利，但警告称楼市仍面临"重大障碍"。

Coles指出:“2023年底和2024年初抵押贷款利率的下降在提振市场信心方面发挥了关键作用，但利率又开始上升。虽然目前价格徘徊在去年的水平，两年期平均利率仍低于5.75%，但加息可能会促使一些买家采取观望态度。”

科尔斯进一步指出，在南方，除了伦敦，“我们正在目睹近年来无情的、令人眼花缭乱的价格上涨的后果。因此，负担能力已成为主要问题，要价持续大幅下降。”